商品房没有土地证可以过户吗
对于土地而言,一种是划拨,另外一种就是出让。而划拨的土地是不需要交钱的,就是政府出资,投资盖一些公益性的房子,但是这种房子是不能进行市场交易的。而出让则没有这些说法,是可以用于进行市场交易的。不过,购买楼盘的话,首先的确是要看五证是否齐全,但五证当中,不包括土地证。建议这购房者先搞清楚这土地的情况再决定。
根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制,防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常进行,有条件的适用相关法律法规,对合同效力予以甄别认定。故未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,可以协助办理过户登记手续。
没有土地证的房子能贷款吗?
不同的银行持有不用的态度,部分银行认为不需要土地证,只要有房产证就能办理贷款。
而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
执行组织商品房没有土地证可以过户吗对于土地而言,一种是划拨,另外一种就
洗钱行为比例原则是许多国家行政法上一项重要的基本原则。学界通说认为,比
人身损害维权哪些情形下无法要回购房定金如果因购房人一方的原因未能订立商品房
外商投资开发回迁房房产证如何办理可委托开发商代办房产证。回迁民拿到回迁
劳动争议法正回购和逆回购的区别1、正回购和逆回购的区别是,正回购是从市场上
一、工伤保险理赔时需要提供哪些证明材料工伤保险理赔时需要提供以
民事诉讼有效期为多少年?民事诉讼有效期是:向人民法院请求保护民事
如何提交通事故调解申请1、提交通事故调解申请的方式:当事人达成一
Copyright 2004-2022 zhaofa.com.cn 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-27 有害信息举报