一、没有商品房预售许可证怎么补偿
没有商品房预售许可证可以交付购房款的同期利息进行补偿。法律快车提醒您,预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,买受人有权要求退房。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
二、限价商品房交易政策是:
1.购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2.如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。
3.如果想要卖限价商品房时,就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的,才可以出卖。
恢复执行一、没有商品房预售许可证怎么补偿没有商品房预售许可证可以交付购...
法律讲堂 当事人向有管辖权的法院提交起诉状,因继承遗产纠纷提起的诉讼,...
犯罪状态一、合伙企业与公司出资的区别合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议...
污染环境责任一、律师遗嘱见证范围流程是什么1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行...
报关员租赁期房东可以买卖房子吗房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,...
一、什么是特许经营特许经营(Franchising)是指授权人将其商号、商标...
合同订立有什么订立过程?合同订立过程的必要条件有哪些?须有双方或...
一、癫痫病是不是残疾人暂时的法律程序来说,癫痫病不属于残疾人,...
Copyright 2004-2022 zhaofa.com.cn 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-27 有害信息举报